1.derece= davaya ilk bakan mahkeme (asliye hukuk)

2.derece= bölge adliye mahkemesi (istinaf)

3.derece= Yargıtay (temyiz)

Bir davanın temyize gidebilmesi için dava değerinin 107.000'nin üstünde olması gerekir. Yargıtay demiş ki "Bu davanın değeri 107.000'nin altında kaldığı için ben bu işlere bakmıyorum, Bölge adliye mahkemesi ne dediyse odur. Son kararı o verecek" demiş.

Yani Bölge adliye mahkemesinin vermiş olduğu karar şu anda geçerli. Bölge adliye mahkemesi de davanın kabulüne karar vermiş olduğu için Davacı olan kişi kazanmış davayı.

Hocam emin misin?

Benim anladığım

1. bölge adliye mahkemesi hukuka aykırı bir şekilde 107.000'nin altindaki davayı kabul etti.

2. Bu yüzden bölge adliyenin kararı iptal. 1. derecenin sonucu kabuldür.

turuncu tonlarda+1

turuncu tonlarda+1

@juan, ilk derece kesinlik sınırı 28k. Bunun üzerinde olan her miktara bakar bölge adliye. 107k bölge adliye için yüksek bir meblağ.

1. Derecenin kararinin gecerli olmasi için maks 28k olmaliydi dava değeri

@juan eminim ve 5 yıllık avukatım :) o kadar da bilelim yahu.

ben de kedi maması ve kedi kumu için beklemedeyim .

Telefon

kulaklık

kedi ve köpek maması. kendimden geçtim artık.

-Mouse
-Okuma Koltuğu
-Lambader
-Çay Makinesi
İçimden bir ses beklemenin hata olduğunu söylüyor inşallah yanılıyordur.

Yeğenime bebek bezi
Anneme bulaşık tableti
Kendime hediye olarak da saat:D

telefon, lastik ve imkanım el verirse kışlık bot da alasım var...

Kedi kumu da almam lazimmis, hatirlatanlara tesekkurler :)

kitap

Monitör

Trendyol'un yapacağı nerede yazıyor?

Sektör içinden kargocular ile günlük çıkan paket sayılarında anlaşamadıkları için bu sene girişmeyeceklerini duydum da..

Valla ne ihtiyacım varsa alayını sepete ekleyip ss alacağım yarın. Bakacağım gerçekten indirime giren bir şey varsa onu alırım. Çok aşırı acil ihtiyacım sadece taraklı fön ve bilgisayar- bilgisayar parçaları

Güzel fırsat olursa buharlı temizleyici düşünüyorum

hiç aklımda yoktu. kedi kumu alırım madem var bi şeyler

hanım ne zamandır ütü istiyor, onu alırım iyi indirim olursa. bir de kendime ayakkabı

@ananiyimioguz aaa gercekten mi? Gecen sene buyuk kilitlediler kargolari. Ki tv reklami cikmamalarindan uyanmaliydim ama yine de bf’e girmemeleri cok buyuk karar ya bilemedim. Cok iddiali yani. Trendyolla hb buyuk rakip cunku

Kedi kumu ve mama stokları
Kendime de foreodan bir seyler alıcam diye umuyorum. Denk gelirse spor ayakkabı da alabilirim.

@mor oje, evet ilginc.. hb de sorun yaşadı fakat şuan kendi kargosuna da güveniyor sanırım. Bu arada ben de wifi ev kamerası ve dik duran rgb şerit led alacağım kampanya olursa.

Ben de airfryer ama cok da bi indirim beklemiyorum acikcasi

telefon, ayakkabi, canta, televizyon, sac duzlestirici simdilik dusunduklerim. ama black friday kasim sonu oluyor. hepsiburada erkene mi cekmis diye baktim yoo aynen 21 kasim sonrasi diyor

güzel roman yakalarsam alırım. taht oyunlarını takipteyim.

@kittie aslinda 24’uydu, sonra 20’si ysptilar, sonra trendyol yuzunden kasim basinda baslatmaya basladilar. Simdi de push basiyorlar son 2 gun diye. Resmi black friday oncesi on indirim gibi bir surec yapiyorlar, o benxece

@balpolen xiaomi 2 bin tl idi, zam gelmis 3 bin olmus. :( gecen hb 2600 yapti bence yine yapsr

aslında kindle paperwhite 5 istiyorum ya da 4 ama muhtemelen kindle için indirim olmayacak çok talep gören bir ürün olmadığı için.

%70 falan indirim olursa ve stok olursa ps5 isterim açıkcası ama bu hususta anca babayı alırım gibi geliyor lol

muhtemelen kedi kumu ve maması, sweatshirt, eşofman altı, kitaplar ve eşime bolca çamaşır ve çorap alacağım boxerların fiyatı uçmuş gitmiş çünkü.

@Mor oje ben tefalinkini istiyorum. Xiomi beyaz, bi de tefal daha lezzetli yapiyormusm

Tefal ne varsa sende var.

Sjsjjs tefal’inkinin yorumunu hic okumamistim. Ben de xiaomi ile philips arasinda kalip xiaomi’ye kaydim, bakalim. :) @balpolen

Hoca abartmış. 8 ya da 16 ram, 256 ya da 512 gb ssd, i5 işlemci bile en az 4 sene iş görür bu işlerde. Ama madem bir laptop için ciddi bir bütçe ayrılmış (bu bütçe ciddi büyük bir bütçe) o paraya benim tavsiyem: min 16 ram, min 512 ssd, i7 (varsa i9) ya da amd ryzen 7 bir dell ya da Lenovo ThinkPad öneririm.

Sitem editi: başlangıç için 32 ram, 1tb ssd demiş adam. Yok bi milyon ram.

MSİ'ın prestige serisi hem hafif kullanışlı hem performanslı. İntel işlemcili alacaksanız 12. nesil almaya çalışın. 11. nesil ile 12. nesil arasında çok büyük değişiklikler var.

AMD bakıyorsanız yeni nesil H işlemciler daha uygun olabilir.

Lenovo ekranları maalesef her zaman çöp. İşlemci ve ramin yanında ekran da çok önemli laptopta yoksa işkence oluyor. Şu an Macbook'ları bir kenara koyarsak ekran işini bir MSİ bir de ASUS OLED'li laptoplar çözebildi.

16 gb ram yeterli. Ama alırım uzun süre kullanırım diyorsa 32 olması iyidir.

selamlar, 8gb ram'e sahip bir laptop ile bile c,c++ matlab vs üzerinden başlangıç ve orta düzey tüm işlemlerini sorunsuz bir şekilde halledebilir. 3 ve 4.sınıf ise ve derslerinden bağımsız çok sağlam projeler yürütüyorsa, iyi bir laptop'a ihtiyacı olabilir ama o aşamada değil henüz.

bizim de okulun yarısını böyle korkutup 4 sene boyunca veritabanında veri çekip temel işlem vs yaptırıp geçtik. en babasında sadece 1 milyona yakın satırlı bir exceli çekerken kasmıştı python, onda da 2.satırda filtre uygulayıp gereksiz kısımları silip tertemiz ilerlemiştik. çok abartılı 32gb bilmem ne. @prole'nin dediği gibi 8 bile kafi. ha almışken 16'da alabilirsiniz ileride kafanız rahat olur (yine problem olmaz o ayrı, kafası rahat olur oyun moyun oynamak isterse diye)

m1 macbook air bunlara göre daha mantıklı mıdır değil midir peki? artısı eksisi ne olur

macbook air mantikli gayet. fansiz laptoplar arasinda en guclusu dahili gpu'su bile cok guclu fansiz bir cihaza gore. macos avantaji var bir de. arayuzunu kimileri cok begenmiyor ama windows'tan daha akici

espresso olur, türk kahvesi olmaz.

ben denemiştim. olmuştu ama tam türk kahvesi gibi olmuyor :)

arabica türü kahve çekirdegiyle aynı tadı yakalarsın. Fakat asıl farklılık Türk kahvesi yapacaksan bu çekirdegi daha az kavurup pudra tozu inceligine gelene kadar ögütmen gerekiyor. Filtre kahva yapmak için aynı çekirdeği daha fazla kavurup daha tanecikli halde ögütmen gerekiyor. İkisinin birbirinden farkı bu .

@limonlu eksi, emin misin? Asıl Türk kahvesi fazla kavrulmuşla yapılır diye biliyorum. Filtre kahvelik kahve çekirdeğini çok kavurursan standartlaşıyor ve tadım notaları yok oluyor, asitliği düşüyor.

elektrikli öğütücünün de kalitesine bağlı bu arada. standart küçük öğütücüler espressoluğa kadar çekebiliyor. Türk kahvesi çok çok ince.

Öğütücün ne bilmiyorum ama bende iyi bir tane var, o bile türk kahvesi inceliğinde çekemiyor.

öğütücü bu.
(git: www.amazon.com.tr

fiyatına bakmayın geçen sene 280 TL'ye almıştım.

bununla türk kahvesi seviyesi çekemezsin maalesef.

o öğütücü ile espresso seviyesine bile inmek zor.

Övecek bir şey bulamayıp övmüş olabilir. bu ihtimal bi çok övgüde var aslında.

Ama anlamsız bi övgü değil tabi ki. Fonksiyonelliği de olan bir övgü mü tercih ederdiniz? Mesela güçlü olmanız, yakışıklı olmanız vs?

Saçlarına yapılan övgü neyse ellerine yapılan da aynı aslında. Bir övgüyü erkekler için anlamsız yapan nedir sizin için?

Belki tırnaklarınız temiz ve düzgün duruyordur. Kısa bodur tırnak tiplerinden değildir. Parmaklarınız uzun ve incedir. Yani bu övgünün neden erkekler için anlamsız olduğunu düşündünüyorsunuz?

Üstü kapalı erotik bir övgü bence, sizi beğenmiş fiziksel olarak da demek ki. Gayet de anlamlı.

Kardeş ilk defa gerçek bir kadınla tanışmıştım hayırlı olsun. Sana resmen seni gözüme kestirdim ben buna veririm mesajı vermis. Erkekleri çekici yapan detaylar başlığında en çok ellerden bahsediliyor onu da mı gormedin?

ellerin güzeli neden erotik övgü olarak algıladınız ki? o ellerinle beni tatmin et filan anlamı mı çıkarıyorsunuz bu cümleden?

Övecek bir şey bulamamış. +1

Ben erkekte ele çok bakarım ya, kaşından gözünden fazla bakarım hatta. Beğenirsem de söylerim muhakkak. Neden anlamsız olsun? Ya da bir övgü nasıl anlamlı olur ki?

öncesinde herhangi bir yerinizi övüp ekstra bunu eklediyse övmeye doyamamış demektir. ama atıyorum maşallah yunan heykeli gibisin demeden ellerin güzel dediyse övecek bir şey bulamamış.

Benim de ellerim güzeldir. kavradığım yerden ses gelir mesela ama en son ellerime kompliman yapılır genelde.

neden övecek bir şey bulamayıp, bulmak zorunda hissetsin, bun düşündün mü ?

eller doğal seçilimde beceri ve üretkenlik indikatörüdür. bir erkeğin kadının kalçalarına, memesine bakmasından çok farklı değil yani.

kadınların yüzde 95'i için erkeğin elleri çok önemlidir.
anlamsız değil elbette.
bir iltifat etmiş, edilen iltifatı almayı öğrenmelisiniz.

benim için de erkekte el çok önemli. hiç boş bi iltifat değil aşırı iyi bir şey hatta.

Elleriniz büyük mü?

Bir şey demek istemiş olabilir.

o kadar tipsizsin ki ellerin güzel sadece demek istemiş. Yani ne bir şakakların, ne çene yapın ne burnun, ne gözlerin, ne saçların, ne kirpiklerin o kadar bitiksin demek ki.

Bence el çok önemli erkekte. Bir erkeğe bunu söylemeye utanıyorum, ya da artık nolursa olsun yeter söylüyorum diyip salıyorum... Güzel bacaklı erkek de zor bulunan bir şey. Bunlarerotik övgüler. (bakarsın bigün file çorap tül eldivenle geçmişsin karşısına oturtmuş seni seyrediyor :)) )

Rüzgarlı sokak ulus

Rüzgarlı sokağa gidersen insanlıktan soğuyabilirsin. Koçtaş veya Bahusastan al geç bence.

Madem tazminat ödemek sorun değil kiracı ile anlasin? Tasinma, emlakci masrafları falan ödeyip anlasmaya calisin.

uzlaşmak ikimiz için de daha karlı. neden işi yokuşa sürelim? hem o daha ucuza oturacak. 3000-3500 lira yerine d2500 lira ödeyecek hem de ben oturmak istediğim başka yerde oturacağım. ama bunu göremiyor kiracılar. günü kurtarmalık hesaplar yapıyor.

Anladığım kadarıyla kirayı elden alıyorsunuz. Vergi konusuna girmiyorum. Bu yasal değil. Kiracı bu konuda kendi de şuçlu olsa dahi inatlaşma durumunda size sıkıntı yaşatabilir.

Kira artışı kontrat tarihinde yıldan yıla yapılır. Siz anladığım kadarıyla değişik değişik tarihlerde yapıyorsunuz ki bu da sorunlu.

Kira-yurt parası argümanınız sorunlu. Şöyle ki, Ben geçen sene paramın faiziyle jelibon alıp yiyordum. Devlet faizleri düşürüp duruyor, aynı miktar jelibon alamıyorum. O zaman jeliboncuyu dövme hakkım mı var benim?

Emlakçıdan bilgi alabilirsiniz ama karşılığında ücret talep edebilir.

Diğer sorularınıza, bugün bir başka duyuruda cevap verildi zaten.

yahu yapmayın. biliyorum kafanızda bütün ev sahipleri kötü. ancak kafanızda çizdiğiniz gibi değil her şey. vergiden falan kaçtığımız yok. vergi konusunda ne var? bana kalsa banka hesabı vereyim oraya yatırsın kiracı. kirayı ödemeye geldiği zaman evde olmuyorum çünkü. hatta bu aydan sonra onu söylicem bankaya yatırsın. zaten yıllık 10 bin lira kira alıyoruz. 7 bin liraya kadar vergiden muaf. şurada ödeyeceğim yıllık 500 lira bile olmayan vergiden mi kaçıcam? kafanızda öyle bir portre çiziyorsunuz ki tüm ev sahipleri paragöz.

kira - yurt argümanı sorunlu değil. mantık basit. ben aldığım kira ile kira ödüyorum. bugün aldığım kira ile evin aynısını karşı sokakta 1 hafta kiralayamıyorum. ancak aldığım kira ödediğim kiraya denk olmazsa çıkıp kendi evime geçerim. ancak kendi evime geçmem kiracı için de benim için de maliyetli olacak. uzlaşmak ikimiz için de avantajlı. bunu görebilmek zor değildir bence.

Yasal olarak %25'ten fazla zam talep edemezsiniz.

Anladığım kadarıyla eviniz Anadolu'nun ücra bir bölgesinde. Haberlerde çıkanlara çok kanmayın. "Yok bizim burada 3 bin lira ben 900 tl alıyorum" gibi bir ruh haline girmeyiniz.
Mevzubahis konu İstanbul -ki yakın bir tarihe kadar kiracı-ev sahibi kültüründe eski kiracı her zaman piyasanın çok çok altında öderdi-

İstanbul'un değişen demografisi, gurbetçilerin istanbul'daki evleri bir yatırım aracı haline dönüştürmesi ve kültürel yozlaşma bu hale getirdi.

Ben şu an Ankara'nın gayet güzel bir bölgesinde 1600 TL'ye oturuyorum. 3+1 evde. Çünkü burası Anadolu, daha henüz demografisi değişmedi ve daha yozlaşılmadı.

Bu bakımdan siz olayın çok dışındasınız. Evimde ucuza oturuyorlar algısına kapılmayın.

@zekicalik gerçekten okuyor musunuz yazılanları? tamam %25'ten fazla yapmayalım. 900 lira kira alırken neden ben 3500 lira kira ödeyim? o zaman kiracıyı çıkartır (geç de olsa bir şey değişmez) eve ben geçerim. bu mudur çözüm? adam 2500 lira ödemek varken neden 3500 lira ödesin? böyle olunca hem benim için hem onlar için maliyetli olacak.

ben yalnız yaşayacağım. 2+1 yerine 1+1'e geçerim zaten. hem de onlar rayiç bedelin altında oturmuş olur. ama bunun da bir sınırı olmalı. 900 liraya izmir'de oda kiralayamıyorsunuz.

@juan haberlerle bir ilgisi yok. aynı sokakta bir ev kiralamak istesem 3000 liraya ev yok. nasıl ucuza oturmamış oluyor? ev arkadaşına 2000 lira istiyorlar. anadolu'nun ücra bir bölgesi değil. izmir'de.

Ben ev sahipleri kötüdür demiyorum, ev sahibiyim zaten.

Ben karşılaşacağın sorunlara değindim. Mahkemeye gideceksin, şu kadar kira veriyor diyeceksin, o kadar kira verdiğine dair bir belge koyamayacaksın ortaya. Hakim 'Yaz Kızım. Vergi Dairesine diyecek, nur topu gibi yeni bir sorunun olacak. Ona değindim ben.

Kira artışı konusunda haksızsın.Ve anlaşma, uzlaşma olmadığı taktirde @zekicalik'in dediği doğru.

Ve tam da @juan pablo pino'nun dediği gibi, geçmiş yıllarda da, sırf eski kiracı olduğu için karşı daireden %50 ucuza oturan dünya kadar kiracı bilirim ben. Kira olayı böyle bir şey ve ilk defa böyle sorun yapıldığını görüyorum ben.

Nick bulamadım; bu arada bunun sonu yok biliyorsunuz değil mi?
Ben izmirliyim, emlakçı arkadaşım var. Gecen sene geldiğimde 9 bin lira suranin kirasi dedi. Bu sene geldim 16 dedi. Siz zaten yarın kiraya verseniz seneye gene ucuz kalacak ya da ondan sonraki sene. Bunun sonu yok. Sizin yurdunuz kaç olmus vs kiracının sorunu değil. Yurdunuz kiraya oranla ucuz kalsa kirayi azaltmayacaksiniz sonuçta.

Ev sahibi olarak dava acabilirsiniz ki avukat arkadaşlarımdan duyduğum yer gök bu davalarin olduğu ve baya uzun sürdüğü. Ki hakkınız olan bir durum gibi.
Diğer türlü kiraciya 1 senelik kirayı vermeyi teklif edin.
Ha ben kiracı olsam dava açın derdim, sonrasında 3 sene boyunca size vermediğim kirayı kenara koyardım hazirlanirdim.

Malesef ülkenin dandik yönetilmesi ne sizin ne kiracinizin sorunu. Bu noktada yasal haklarinizi yapip gececeksiniz, onun parasi artti vs kimsenin umrunda değil. Her şeyin parası arttı. Ha bana kalsa yüzde 25 adil degil, önceki gibi olmalı ve şu an olsa 1500 civarına falan geliyor galiba.

Çünkü ben de kiracı olsam şunu derim; bugün 2 versem seneye tekrar gelip "burada kiralar 5 oldu, benim yurdum 4 oldu gel 3.5 yapalim" diyecek. Ülkenin kötü gidisatinin sonu yok.

farketmez vergi dairesine gidilebilir. geçmiş yıllardaki kiralar vergi sınırına bile girmiyor. 10 yıllık vergi borcu 5 bin lira tutmayacak. bundan mı kaçıcam?

kira artış konusunda nasıl haksızım? ben kira ile kira ödeyeceğim. aldığım kira ile aynı sokaktaki benzer evi 1 hafta kiralayamıyorum. kiracıyı çıkartıp neden kendi evime geçmeyim? kiracı uzlaşmazsa bu olacak. ama başka yerde oturmayı düşünüyorum. belki kiranın üstüne ekleyeceğim. belki 2+1 yerine 1+1'e geçeceğim. o yüzden bana zararı olacak. kiracı da 2500 yerine 3500 lira ödeyecek. ona da zararı olacak. anlamsız şekilde kiracılar sineğin yağını çıkarmaya çalışıyor. tamam dediğiniz gibi olsun. o zaman kiracıyı çıkartayım. (oturacağım başka ev yok. geçici olarak ailemle kalıyorum) bu mu mantıklı olan? tamam kiracı 2500 lirayı kabul etmesin aynı evi 3500'e kiralasın. benim için sorun yok. güzel çözümmüş.

hükümet yıllardır enflasyonla oynuyor zaten. o yüzden ödenen kira rayiç bedelin altında kalıyor. eski kiracıların daha düşüğe oturmasının sebebi bu. ama son 2-3 yılda dolar 8 liradan 18 liraya geldiği için enflasyon fırladı. bunu maskelemeye çalışıyor. ama mızrak çuvala sığmıyor. daha önce ev sahipleri bir miktar düşük kiraya ses etmiyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse evini kiralamak istemez. adam evi boş tutar daha iyi. bu 2 yılda sorun olmasının sebebi enflasyonun aşırı yükselmesi.

@logistics evet bunun sonu yok. bu tartışmalar her yıl yaşanacak enflasyon maskelendiği sürece. ama bunun için yoğurt fiyatları artıyor diye markete kızmaktan farkı yok. yüksek kira için ev sahibine kızılamaz.

yurt ya da diğer kiraların artması kiracıyı gayet ilgilendirir. şunu neden anlamıyorsunuz? ben aldığım kira ile başka bir yerde kira ödeyemiyor muyum? tamam istediğim gibi zam yapmayalım. ben kiracıyı çıkartayım o zaman eve kendim geçeyim. o da anlaşıp 2500 lira ödemektense 3500 liraya benzer bir evi kiralasın. benim için sorun yok. bu mudur çözümünüz? ev sahiplerinin teklifi kiracılar için her türlü daha karlı. resmen kiracıların avantajına olan şey için dil döküyorlar.

kötü olan kiracılar ya da ev sahipleri değil ekonomi. bunu bilerek hareket edersen kendini yok yere strese sokmamış olursun. kiracı diyelim ki şimdi 2500 ödemeyi kabul etti. bu ekonomik gidişle senin yurt seneye yine %100 zamlanacak, aynı sokaktaki diğer kiralar bu sefer 6-7 bin olacak. ee seneye yine mi anlaşmaya zorlayacaksın kiracıyı?

olaya tek taraflı baktığın için kendi savların sana sorunsuz geliyor. oysa yurt ücretiyle kiranın hiçbir alakası yok. şu an herkes gibi sen de alım gücünde kayıp yaşıyorsun olay bu. evi kiraya verirken yazılı veya sözlü olarak bir sözleşmeye imza atmış oldunuz ve bu sözleşmenin kuralları kanunlarla belirlenmiş durumda. zamanında kabul ettiğiniz sözleşmeden şimdi kendi lehinize caymaya çalışıyorsunuz. böyle bir şey karşılıklı rıza olmadan tabi ki mümkün değil.

örneğin ben sizin kiracınızım. sen beni aradın zam için ben de dedim ki hakikaten %25 zam bu ekonomide hak değil. ben de evden gayet memnunum düzenim yerinde sözleşmede kabul ettiğimiz oran olan %60 kadar yapalım. sen bunu kabul etmeyeceksin anladığım kadarıyla. tamam dedim hadi bütçem uygun %100 zam yapayım. bunu kabul ettin ettin, etmedin ben derim ki kardeşim kanun zaten %25 diyor o zaman ben yasal oranda zamlı ödüyorum git mahkemeye ver. çalışanların yarsının asgari ücret aldığı ülkede geliri %100 artan kaç kişi var? üstelik davanın uzun sürecek olmasını geçtim başka eviniz varsa, eve ihtiyacınız olduğu iddiasında samimi olduğunuzu ispatlayamazsanız falan davayı kazanma şansınız da yok. kiracı evde 5. yılını doldurduysa emsal kira bedeli talep etmek için dava açabilirsiniz.

özetle kiracıyı kafanıza göre evden çıkartamazsınız.

Bana okuduğumu anlamıyorum diye sinirlenmeşsiniz ama asıl siz bu kadar yazılmış cevapları anlamıyor ya da işinize gelmediği için anlamak istemiyorsunuz. Buradaki herkes size yasal durumları ısrarla yinelemekte siz ise bunları kabul etmemekte ısrar ediyorsunu. Valla ister kabul edin ister etmeyin yasalar mahkemeler kiracıdan yana. Gidin kiracınız ile bir şekilde orta yolu bulun aksi halde mahkemelerde zaman ve para israf edersiniz seçim sizin.

@kanatlı haklısınız hepiniz. sözleşme neyse uymak gerekir. kiracıya söyleceğim. eve ben geçeceğim. 900 lira kira alıp 3500 lira ödemektense o evde oturmak daha mantıklı. ne kadar sürdüğünün bir önemli yok. dava açmazsam 5 yıl oturacak dava açarsam max. 2 yıl oturacak. kiracı da 2500 lira ödemek yerine 3500 lira ev bakabilir. dediğiniz gibi olacak. benim için sorun yok.

@nick bulamadim; bence anlamadiginiz ya da yillarca Türkiye'de "ev güzel yatirim" goygoyu sonucu bu fikre vardığınız bir durum var. Ev bir yatirimdir ve yatirimin riskleri vardır. Ben hayatimda "borsaya para yatirdim, buradan gelen temettü ile kira ödüyordum" diyen birini duymadim ama nedense sanki kisinin kira geliri ödediği kira bedeline esit olmali diye bir yasa varmis gibi konuşuyorsunuz. Kira kontratı sizin kira ya da yurt bedelinize endekslenmedi. Siz bir risk aldiniz ve su an terste kaldınız.

Evet ev sahibine kizilmaz. Vermiyor diye de kiraciya kizilmaz. Herkesin kendi derdi var, siz kendi tarafınızdan bakıyorsunuz onlar da kendi taraflarindan. Belki @mcfly arkadasimiz birazdan buraya da yazar ama az once başka konuda yazdigini gördum, oradan buraya koyuyorum;
-
"Bu kiracıyı çıkartıp kendin oturmazsan ve eski kiracı dava açarsa kaybedersin. Kanunda 1 yıllık kira diyor ama eski/yeni yazmıyor. Yeni kiradan da belirleyebilir mahkeme. Üstelik sıkı bir avukat tutarsa sana “ yalan söyleyip beni evden çıkardı ev bulamadım aile düzenim bozuldu “diyip manevi tazminat da isteyebilir. Orneklerini duydum. Üstüne avukat mahkeme masraflarını da ödersin.

Mahkemeler bu tip durumlarda sosyal aile yapısını önemser.
"

Yani siz simdi sanki dava acarsaniz kiraci cok zor durumda kalacak, ben kiraciyi da düşünüyorum diye davraniyorsunuz ama öyle bir durum yok. Ben kiracı olsam su an ancak dediğim Tüfe zammini yapar gecerdim. Dava acacaksa da hemen yüzde 25 cekerdim. Kendi zammimi bunlar ile alıyorsam neden kirami daha fazla artırayim.

Bu arada o sizinle anlasmazsa kârı daha fazla. Siz dava acarsaniz 1.5-2 sene sürer. O süre zarfinda kenara 3500-900 atar. Dava sonunda taşınır ve yeni kirada da 5 sene vs rahat olur. Sizin evde yasarken kenara atacağı para zaten yeni evin kirasina, tasinmasina kolay kolay yeter. Dediğim gibi, sizin isteklerinizin bitmeyecegi belli. Seneye de ayni şekilde geleceksiniz, ondan sonraki seneye de.

Siz galiba dava açınca hizlica çözüleceğini saniyorsunuz ama harbiden yer gök bu davalarla dolu. Bu dava çözüldüğü dönem sizin yurt 3 bin lira falan da olabilir.

Su an en mantıklı görünen kiraci sizin Tüfe üstündeki zammi kabul etmezse kendisine para vermeniz. Diğer türlü kiracinin zararda çıkacağı bir durum yok.

@logistics ev bir yatırım olabilir. ancak sorunun sebebi risk değildir. ortada risk sonucu olan bir şey yok. hükümetin kurnazlığı var. risk aldım da yatırım değer mi kaybetti? hayır. bu risk sonucu bir zarar yok.

o bahsettiğiniz şeyler hep üst sınırdan. şu ana kadar bu süreçten geçen kimseye de pek denk gelmedim. kaç kişi dava sürecini yaşadı? genel geçer olarak 2 yıl sürer deniyor. belki 1 yıl sürecek? neyse sorun bu değil. zaten insanlarla uğraşmamak için kendim oturmazsam da boş tutucam evi. kiracı çıkınca belki 10 bin lira tadilat yapmam gerekecek. kendim oturmasam bile boş kalsın. kimseyle uğraşmak istemiyorum.

hayır kiracıların uzlaşması daha karlı. 3500-900=2600 lira. 2600x24=62.400 lira. taşınma, emlakçı vs. derken 10 bin lira maliyet olsa 52.000 lira karda.

eğer uzlaşırsa ayda 1000 lira, yılda 12 bin lira karda. 5 yılda 62 bin lira kar elde edecek. ilk senaryoda 52 bin lira kar etmişti ama 2 yıl sonra 3500 lira ödeyecek ve 3 yıldan 36 bin lira daha fazla kira ödemiş olacak. net elde ettiği kar 16 bin lira olacak. hesap ortada. uzun vadede daha karlı olacak kiracı. ancak bunlar kuruş hesabı. bu kadar ufak hesaplar yapmak da ne bileyim.

abi yapmayın. mantık çok basit. bir ev sahibi kirasıyla kira ödüyorsa ve aldığı kira ödediği kiranın yanında kuş kadarsa kendi evine geçer. kiracı da sizin gibi düşünürse yapabileceğim bir şey yok. istemesem de 2 yıl da sürse çıkartıp kendim geçicem. 900 lira kira alıp neden aynı sokaktaki eve 3500 lira ödeyim? oturmazsam da boş kalsın. aidatı olan bir yer olsa kiracılara kalsa kira aidatın da altında kalsa bunu savunacaklar.

"dava açarsam max. 2 yıl oturacak" diye kesin bir şey yok onu anlatmaya çalışıyoruz. farklı bir şehirde öğrenci olduğun için kiracıyı çıkartamazsın. başka bir gerekçeye ihtiyacın var.

burada farazi konuşuyoruz tabi. pek sanmam ama kiracıya söylesen biraz süre falan isteyip çıkabilir de kendisi. fakat bir garantisi yok. en mantıklısı @logisticsmanager'ın yazdığı gibi masraflara katılıp evden taşınması için ikna etmek olur. diğer alternatiflerde sen zararlı çıkıyorsun her şekilde.

edit: hesabın yanlış ama uzun uzun hesap yapıp anlatmakla uğraşmayacağım çünkü kabul etmeyeceksin yine. sadece şu kısmını söyleyeyim; şimdi 2500'ü kabul etse sen seneye yine çevre kiralar şöyle böyle oldu demeye başlayacaksın. eğer gerçekten kiracının tahliyesini sağlayabilecek bir gerekçeye sahipsen kafası çalışan biri 900 ödemeye devam edip kalanı kenara atarak bu süreçte huzurla oturmaya devam edebileceği bütçesine uygun bir yer ayarlar. yok gerekçe gösteremiyorsan zaten dava süreci tamamen sana zarar yazacak.

@kanatlı hayır o şehirde ikamet de ediyorum. şu an idareten ailemle kalıyorum. hesap yukarıda. sistem zaten sorunlu. herkes zararlı çıkıyor. şu an ev sahibinin zararlı çıkmadığı hiçbir durum durum yok. 900 liraya tamam demek mi zararsız durum? ancak uzlaşmak kiracı için daha az maliyetli bir durum. ben de onu anlatmaya çalışıyorum. tamam ben yasal sınırın üstüne çıkmayım. o zaman kendim geçerim. kiracı da 2500 lira yerine 3500 lira öder.

@nick bulamadim; hesabiniz dogru değil çünkü o hesaba göre kisi yeni bulduğu evde de sizin gibi bir ev sahibi buluyor (her sene Tüfe zammi üstünde zam isteyip, almazsa "o zaman ben geceyim" diyecek biri). Ama herkes bu şekilde olmadığı için o bahsettiginiz hesap iki sene sonra tutmaz çünkü yüzde 25 devam ederse kisi yüzde 25 verir geçer, olmazsa Tüfe verir. Ama siz sürekli cevredeki kiralara bakip Tüfe vs takmadan x olsun diyeceksiniz. Buna ek olarak 5. Yil dolma riski varsa rayic bedel diye geleceksiniz. Misal seneye çevre kiralar 4500 olsun siz gelip 4000 diyeceksiniz, sonu yok çünkü. Kısacası tahminen 2 yil sonunda size vereceği kira ile sonradan kiralayacagi yerin kirası aynı olacak (eğer ikinci evde de sizin gibi eve ben geçerim diyebilecek biri olmazsa). Kısacası yaptığınız hesaplamada herkes kirayi sizin gibi artirabiliyor ama öyle değil iste.

Bu arada üst tarafta yazdim, tazminat ödemeyi göze aldim dediniz ama gene siz zararli çıkarsınız kendiniz oturmazsaniz.
biyik.av.tr
"Tahliye edilen kiracı, haksız tahliye ile uygun illiyet bağı içerisinde olan, kanıtlayabildiği her türlü zararını kiralayandan talep edebilir. Bu zarar talebi, taşınmazı tahliye eden kiracının ödemek zorunda kaldığı taşınma ve komisyoncu giderleri, kâr yoksunluğu, eski ve yeni kiraladığı yerler arasındaki kira farkı ve yeni kiraladığı taşınmaz için yaptığı tadilat giderleri gibi masrafların hepsini içine alır."

Kısacası kiraci size acayip güzel bir tazminat davasi acar, o 3-5 yıllık kira farki buraya gidebilir.

hesap doğru. yeni ev sahibiyle alakalı bir durum yok ki? yeni eve geçtiği zaman rayiç bedelden ödeyeceği için kar ettim sanarken o karı yeni kirayla yitirecek zaten.

5 yıl sonra tabii ki rayiç bedel diye gelicem. bunda ne var? ev sahibinin evin ederini istemesi mi suç?

ayrıca kiracı lehine ve taraflı bakıyorsun. her şeyi kiracı lehine üst baremden hesaplıyorsun. mesela 6 ay mühlet sonrası kiracı uğraşır durur zorlaya zorlaya 2 yılda oturur. 6 ayda çıkma ihtimali de var. ya da o paylaştığın yasa da öyle. en üst barem olacak diye bir şey yok. ve bütün bunların olması için kiracının fazlasıyla koşturması gerekir. hayır bu şekilde uğraşıp durmaktansa ev sahibiyle anlaşmak daha kolay. düşman mı var karşınızda? nedir bu sürekli işleri yokuşa sürme isteği?

ucuza oturmanın da bir sınırı vardır. daha önceki yıllar sorun olmadı. çünkü rayiç bedelin %80'iydi belki. bu tolere ediliyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse tamam demez. sorun değli 3 yıl evi boş bırakayım. ev sahibini sıkıştırıp kiracı rayiç bedelin altına otursun diye sürekli bir açık arıyorsunuz. tamam kiracı çıksın ve 3 yıl boş kalsın. 3 yıl sonra kiraya veririm. aklımda da o var zaten. geçtiğimiz 3 yıl boyunca aldığım kira 36x1000 lira desek 36 bin lira olacak. onun yerine bu enflasyonist ortamda evi 3 yıl boş bırakıp sonra 1 yıl kiraya versem 3 yılda almadığım parayı 1 yılda alıcam. (3500*12=42000) bu ortamda evi 3 yıl boş bırakmak daha karlı. üstelik ev daha az kullanılmış olacak. her seçenek zararlı olsa da kiracının 900 lira vermesinden daha karlı. sorun değil. ya kendim geçerim ya da evi boş tutarım. kiracı düşünsün.

Bu kadar kisi zaman ayırıp soruna yanit veriyor ama sen her söylenene aksini cevap vererek itiraz ediyorsun. Bu duyuruyu sen soru sormak icin değil confirmation bias için açmışsın.

Postala kiraciyi haklısın, aslansin kralsın.

hayır o kadar soru en temel soruya cevap değil :) konu başka yere sürüklendi. sorudan koptu. hayır aslan da değilim kaplan da :)

Ev üç büyük şehirden birindeyse 900 kira demek bedava demek. Kiracı çıktıktan sonra eve bakım yaptırsanız zaten 10 000 TL çıkar cebinizden. Her şeye zam gelen ülkede kiraya zam gelmeyecek, millet bunu istiyor. 900 liraya düzgün ayakkabı yok artık. Bir poşet alışveriş 200 lira tutuyor.

İşin diğer tarafı da sen çık demedikçe çıkmayacak. Sen kirayı piyasaya göre ayarlayalım desen illa bir arıza çıkacak. Bu durumda kendin oturacağını söyleyip çıkarırsın. Ceza neyse ödeyip kurtulursun. 900 lira gibi komik bir kira almaktansa -ve bunun da sonu belli değil- cezayı öder kurtulursun.

Ben hakkımı yedirmem %25 yapar geçerim diyen de evden çıktı mı kira-emlakçı parası-çift depozit derken ne yaparsa yapar artık. Sjw ekseninden bakarsak zam yapan kötüdür. Ama sen markete gidince olan zamlar olabilir onlar normaldir. Bu kişi ne iş yapıyor bilmiyorum ama en kötü maaşı 5500 TL. Maaşın %20 sine büyük şehirde kira ödüyor asgari ücretli olsa bile. Tam bir ölücülük

özellikleri değil marka kalitesi olarak değelendiriyorum.

toshiba bildiğin vestel. sadece kasa ve isim değişik.

grundig ise arçelik. aynı teknoloji.

ben olsam grundig seçerdim. servis ve malzeme kalitesi çok daha iyi.

toshiba 3 adet panel tipiyle üretiliyor. samsung va sakai va ve boe ips

yani bahtınıza hangisi denk gelirse artık. va panellerde siyahlar daha gerçekçidir tıpkı telefonlardaki amoled ekran gibi. ama ips panellerde siyahlar tam siyah değildir gri gibidir. bu seferde ips panel yan açılarda renkler soluklaşmıyor ama maalesef va panellerde renkler soluklaşıyor.

www.youtube.com
dakika 13te soluklaşmaya değiniyor. yine dakika 8de chip on film sayısının öneminden de bahsediyor.

kendi sitelerinden www.inceleriz.com nokta atışı tv tavsiye almanız daha doğru olur.

Bende Grundig 50" akıllı TV var almayınız. Vestel ve Arçelik'in panelleri gerçekten kötü. Gidin ya LG alın ya da Samsung. Gerçekten gerisi hikaye.

bende vestel üretimi jvc var evlerden uzak

panel içine toz giriyor garantide bir kere temizlediler garanti bitti panel gene toz aldı.

bazen renkler bozuluyor görüntü modundan başka bir renk paleti seçip tekrar eskisini seçiyorsun düzeliyor yazılım berbat.

evde çoluk çocuk yok ama kumandası bozuldu, kötü kullanmaktan değil bildiğin kalitesizlikten kumanda içinde birtane entegre var o gitti.

Maalesef hiçbir şey öneremem hocam. Öyle bir sorunla karşılaştıysanız belki de sizin için doğru konuyu seçmemişsinizdir.

Çünkü belirlediğiniz konu sizi zaten itmeli. Herhangi bir dış uyarıcıya ihtiyaç duymadan masanıza oturmak ve yeni bilgiler/yorumlar üretmek için heyecan duymalısınız. Aksi takdirde o süreç işkenceden beter olur.

Bahsettiğiniz şey, ilk defa bir şeyler karalarken duyulan korkuya içkin bunaltıcı hisse o hâlde kendinizi bir başlangıç cümlesi yazmaya zorlamalısınız. Devamı kendiliğinden gelecektir.

Konuya ilgi duyuyor olmak çok önemli+1
Dışarıdan birinin size böyle bir motivasyon verebilmesi zor çünkü tamamen tercihinizle aldığınız bir öğrenim sonuçta bu.
Yüksek lisans yapmaya başlarkenki motivasyonunuz neydi amacınız, hedefiniz ne ona odaklanın.
Yol haritasını belirlediyseniz istikrarlı şekilde başına oturun çalışmayı bir alışkanlık haline getirin. Başarı sağlanınca kendinize minik ödüller verin vs

Valla konuya ilgi+1
Bunun yanında tez yazmayı bir rutine oturtmak, günlük iş gibi aynı saatte oturmak, günlük yazılacak başlıkları hedef koymak gerek. En azından ben öyle yaptım faydasını gördüm.

yahu ilgi varda yeterli bilgi yok sıkıntı orada hep bir şetletr okumaya geçiyorum simulasyonda takılıyorum sonra en başa sar hoca zaten boşvermiş vaziyette ne yapacağımı şaşırdım
Teşekkğr ederim cevaplarınız için

ben tez konuma ilgi duyduğum halde yazmaya başlama noktasında çok zorlanmıştım. konu üzerine okuyup düşünmek çok hoşuma gidiyordu ama artık aylarca sadece makale okuduğum, yazma adına hiçbir adım atamadığım bir döngüye girmiştim. bunu fark ettikten sonra hemen tezin giriş kısmı için bir taslak oluşturdum. aklımdaki birkaç alt başlığı yazdım o taslağa, sonraki günler okuduklarımdan hareketle bu başlıkları her gün en az bir cümle yazarak doldurmaya karar verdim. tez yazmak için belirli bir saat belirleyip o saatlerimi kütüphanede geçirmeye çalışmıştım bir de özellikle başlangıç aşamasında, onun da faydası olmuştu.

bu arada şöyle benzer bir duyuru açmıştım ben de, belki faydası olur: (git: 1516998)

Siz bu soruyu boş yere sormuşsunuz.

Tez yazan kişinin bir derdi vardır ki tez yazıyordur. Sadece tez yazmak için tez yazılmaz. Derdi olan da böyle bir soru sormaz.

Derdiniz yoksa hiç böyle işlere girmeyen. Yöktezi kıytırık tez çöplüğüne döndürdünüz.

bir yandan calisma durumu falan yoksa hergun ise gider gibi cikip okula/kutuphaneye gitmek lazim. ben o sekilde 6 ayda yazdim bitti. kelime/sayfa sayisina hic bakmadim. diger yayinlari taradikca zaten aklina birseyler geliyor.

hoca asiri hirsliydi o yuzden paper yazmadan savunmasini yaptirmam dedi, bir tane paper da yazdim ustune, savunmayi yaptim kactim.

yayin yoksa vakit kaybi +1

valla hangi okul, hangi bölüm olduğuna göre bayağı bir değişir bu durum. Bazı okullarda 10 ders bile zaman almak dışında pek sallamaz, ama belli okul ve bölümlerde 3-4 ders ötesi hayal olur.

Bu arada eğer 8 ders hiç yapılamayacak bir şey olsaydı danışmanının bir dur ne yapıyorsun diyeceğini düşünüyorum. Bu nedenle bölümünüz için 8 dersin bir problem olmadığını tahmin ediyorum.

Duyulan haliyle çok zor, ancak derslerden ne beklendiğine bağlı tamamen. Ben kendi deneyimimden yola çıktım. Yüksek lisans ve doktora dersleri genelde sunum hazırlama, makale yazımı üstünden yürür. Bu sunum ve makalelerin de belli bir zemine oturtulması gerekir kaynakçanızda kullandığınız yayınlar önem taşır. Lisansla kıyas yapmak doğru değil. Düzgün bir sunum hazırlamak aman aman zor demesek bile zaman alan bir iş ve sizde de bu zamandan son derece kısıtlı bir miktar var.

Haftada 4 gün ders olacak diyorsunuz, yani bazı günlere birden fazla ders düşüyor. Bu sunum dönemleri de büyük ihtimalle üst üste gelecek ve siz bir de çalışıyormuşsunuz.

Ben kendi okul deneyimimle kıyaslayınca nasıl olup da bu işin içinden çıkılacağını anlamadım. Ancak başta dediğim gibi, derslerde sizden ne beklendiğine bağlı daha çok. Yüksek lisansınızı aynı yerde yaptıysanız orasıyla bir kıyas yapıp, onun biraz daha üstü bir tempoya kendinizi ayarlayın. Ekle sil geçmediyse bence düşürün ders sayısını.

Benim zamanımda toplam 8 ders alınıyordu. Ben 4-4 iki dönemde bitirmiştim bazıları ona bile hızlı demişti çünkü millet 2 yılda bitiriyor ders dönemini.

Tabii aynı zamanda çalışıp çalışmadığına göre değişir. Ama 8 çok bence.

edit: fakat bazı hocalar bazen iki haftada bir ders yapabilir veya size bişeyler dağıtıp Şu haftalar gelin sunum yapın diyebilir vs. o tür şeyler belki seni rahatlatabilir. Hocalarla konuşsan iyi olur gibi.

@akhatenan
Evet yükseği de aynı yerde yaptım. Bizde de makale/ ödev+ sunum şeklinde ilerledi hep. Bu tempoyu biliyorum. İsim de az biraz benzer olduğu için biraz pratik kazandığımi düşünüyorum. Sanki zor olur ama olur gibi geliyor ama etrafımda herkes ölürsün filan şeklinde tepki verince tirsmadim değil:/

okul, bölüm, derslerin zorluğu, hocaların beklentileri vs. en önemli kriterler.
bunları bilmeden verilecek her cevap yanlış olacak.
en mantıklısı bu dersleri daha önceden almış birisine sormak.
ancak dersler kolay değilse çok zor bir dönem olacağı açık.

Ben de Hacettepe'de doktoradayım. Sizin 7 doktora dersi alma sebebiniz tam olarak nedir. 2 YL + 8 doktora dersi almanız yeterli toplam AKTS'yi tamamlamak için. Bütün dersleri doktoradan almasanız da olur.

4 dönem içerisinde AKTS'lerinizi tamamlamanız gerekiyor. Aynı zamanda 1 dönem de doktora yeterlilik sınavına hazırlık dersini kodlayarak ek bir dönem daha alıyorsunuz. Yani yeterliğe kadar 5 döneminiz var. Ama doktora yeterlik sınavına hazırlık dönemi öncesi 2 dönemde dersleri bitirip kalan iki dönem de boş geçiremiyorsunuz diye biliyorum.

Bölüm hocaları çok zorluyorsa farklı enstitülerden mesela Siyasal'dan Ruhtan hoca veya Mete Kaan Kaynar'dan da ders alabilirsiniz ki çok keyifli geçiyor.

4-3-2 şeklinde alarak 1.5 yılda bitirdim. Alan işletme. Öğr. Gör. olarak çalışıyorum aynı zamada. En yoğun geçen dönem son 2 dersi aldığım dönemdi. Makale yazma ya da haftalık aşırı ağır dili olan ing makaleler okumak ve çevirmek perişan ediyor. Ve bu yoğunluk tamamen hocaya ve sizden beklentisine bağlı. Hatta dersi kaç kişiyle kiminle aldığınız da önemli. Ben bir dönemde 8 dersi asla almazdım.

Kendimce zorluk sıralamasını da yapayım hadi.

Yeterlilik>tezi yazmak>Doktoraya kabul alabilmek>bir dönemde 8 ders alıp geçmek?>bir dönemde 4 ders alıp geçmek>tez izlemeler>mezuniyet işlemleri

Düzeltme emaili yazabilirsin bence. Hocaya karşı saygılı olduğun sürece emaildeki hata ya da hatayı düzeltmek sorun olmaz.

Duzeltme gonderin...

Herkes hata yapabilir, normal.. Onemli olan farkedip duzeltmek..

Ayrica yaptigimiz hata 180derecelik bir anlam farki yaratmis!!!

Hocayla mesgul insanlar, oyle okuduklari cumlenin oncesine basina vs bakip anlam dogrulamasi yapma ihtimnalleri dusun... Basit basit yazin.

Tekrar göndermeyin. Türkiye'deki hocalarının %90'ı bırakın mail okumayı tezleri okumuyor. Hele yüksek lisans öğrencisiyseniz hiç umrunda değil

@juan +1.

tezimi yazarken öyle tezler okumuştum ki bir cümleyi anlayabilmek için 10 kere okumak zorunda kalmıştım

birkaç alan hariç ülkedeki tezlerin çoğu niteliksiz. maalesef. kasmayın o yüzden.

Tezi bile okumayacak belki. Biçimsel olarak bir bakar yüksek lisanssa. Hiç kasma.

Yukaridaki bir iki farkli gorusu okuyunca tekrar yazmak ihtiyacini hissettim.

Tamam, belki hocalarin cogu gereken vakti, ciddiyeti vs gosterecektir bir ihtimal (maalesef)... Ama tezi kendi profesyonel formasyonunuzun bir parcasi olarak gorun 've kendinizeolan saygidan dolayi dogru is yapin.

Ha, yapma7saniz dunyanin sonu degil ama yurtdisina gelip TR deki aliskanliklarini surdurebileceklerini sanan cogu arkadasin basina gelenleri gorunce, onlar gibi olmayin derim

Geçmiş olsun. Sosyal medyada duyulursa rezil olurlar, ceza alırlar. Duyulmazsa dolanırlar.

geçmiş olsun. bence mutlaka restorandan kamera görüntülerini alın silinme ihtimaline karşı. hatta etkisi olur mu bilmiyorum ama bir avukata da danışın onunla resmi bir şekilde isteyin. sildik, kapalıydı diyebilirler.

Maalesef ki kavga gibi olaylarla ne savcılık ne de emniyet ilgileniyor. Ancak yaralama, ölüm, dolandırıcılık, hırsızlık vakalarına bakılıyor. Bu yüzden herkes kendi yöntemleriyle kendini korumaya başladı ülkede. Show haberde her gün 35 tane vaka var böyle.

Sosyal medya +1

Kesinlikle sosyal medya. Haberlere çıkmasını ve hak ettiği gerçek cezayı almasını ancak böyle sağlayabilirsiniz maalesef.

Çok geçmiş olsun. Maalesef kavgada birşey yapmıyor polisler. sosyal medya +1

Avukatla talep ederek görüntüleri al, modifiye et yani gereksiz sahneleri çıkar. Önce sosyal medya hemen akabinde tüm kanalların haber bültenlerine gönder, gönderirken savcılık bir işlem yapmadı bilgisini ekle

Öncelikle geçmiş olsun olayın sizin anlattığınız şekilde ve gerçekten sizin haklı olduğunuzu varsayarak yazıyorum burada tutuklama gerektirecek bir durum oluşmamış şikayetçi olunduktan sonra savcı delilleri toplar incelenir iki tarafında ifadesi alınır ve buna göre yargılama yapılır anladığım kadarıyla burada olası kasıtla cinayete teşebbüs suçu unsuru yok ve saldırgan canı değil. Bu durumda yapmanız gereken davayı beklemek olacaktır dava sonucuna göre tazminatta alabilirsiniz. Avukatla çalışmak daha iyi olur

Burada yazıldığı şekilde bir durum söz konusu değil kesinlikle şikayetçi olunması durumunda savcılar basit hakaretlere bile dava açıyorlar kaldı ki sosyal medya iddiaların aksine mahkeme duvarına çarpıyor yargılamayı çok etkileyebileceklerini sanmıyorum. Maljm sosyal medyada katiller kahraman kahramanlar canı ilan ediliyor.

Sakin buradaki tavsiyeleri dikkate alıp görüntüleri bir yerde paylaşmayın haklıyken haksız duruma düşebilirsiniz sosyal medya mahke değildir kimin haklı kimin haksız olduğuna olayın başını sonunu oluş şeklini bilmeden kimse karar veremez.

oncelikle hep kavgadan, gurultuden uzak durmaya calismis bir er kisiyim. silah sopa islerini falan sevmem. Fakat;

kendimi senin yerine koyunca, ailemin yuzde yuz hakli oldugundan eminsem, avukat dava islerine falan girmeden ayni sekilde misliyle karsilik verirdim, ayni seyleri birebir yasatirdim. Nokta. Bunlar babadan ogula nesil, bunlarla avukatla, davayla falan bas edemezsin.

Görüntü varsa sosyal medya yoksa maalesef dolaşır

Çok geçmiş olsun
Ama hukuğumuz acınacak halde

Şahsın abisi tahmin etmekte zorlanmayacağınız bir partinin belediye meclis üyesi çıktı. Rahatlığının nereden geldiğini anlamış olduk, bakalım yasal yolları sonuna kadar kullanacağız bir umut. Gerekirse parasını verip bir uzman tutarak kamera görüntülerinden faydalanarak ağız okuma vs gibi işlere girişeceğiz. Bu artık gurur meselesi oldu bizim için.

Yalnız burada öldürme amaçlı bir saldırı var, yargılamanın adi bir darp olayı olarak değil, cinayete teşebbüs olarak yapılması için elimizden gelen her şeyi yapacağız.

Sonuç alamazsak kalan seçenekler masaya yatırılır artık

Bu olay ne oldu? Karşı taraf ceza aldı mı?

@Kahvedesu

hala devam ediyor mahkeme

şimdi türkiye'de yaşadığınız gerçeğini göz önüne alarak adaleti önce sosyal medya'da arayın. gerekirse bot mot bile tutun yani.

Merak edenler için sonuç:

Şahıs 6 ay hapis cezası aldı ama yatarı yokmuş sanırım. Ekstradan maddi manevi tazminat davası açıldı

Geçmişe aitmiş, yine de geçmiş olsun, okurken bile sinirim bozuldu! En azından sosyal medyada rezil olsalardı!

İstanbul'da her yerde güvenlik sorunu var. Ucuzsa yaşanır ama 7 bin lira kira verecekseniz farklı alternatifler düşünebilirsiniz.

Tam bir kaos +1
Profil de kötü. Güvenlik ekstra sıkıntılı değil gece tek başına bir kadının ana sokaklarda dolaşması çok problem olmaz ama tenhada risk daha çok tabii.
Ana caddelere yakınsa güvenlik sorunu aşılır. Diğer sıkıntıları aşmak zor ama o bölgelerde diğer sıkıntıların olmadığı semtlerde kira direkt 2 katından başlıyor.

seyrantepe, sanayi, çeliktepe de olur

mecidiyeköy'den içeriye max 200 300 metre girdikten sonra olaylar karışıyor. caddenin girişinde bi yer bulabiliyorsanız daha rahat olursunuz, aşağısı tedirgin edici.

Hayir bence ya, orasi son alternatif olsun sizin icin

gerçekten sıkıntılı bir bölge. bir çok yerinde sokak lambaları bile yanmaz. eğer oradan ev tutacaksanız mutlaka gece de bir gidip bakın sokağına.

feriköy, kurtuluş tarafları daha iyi

Değiştirttiğin kısımdan değil de giderin daha ileri kısmında sorun vardır. Lavabo naftalinlerinden kullanırsan belki çözmez ama kötü kokuyu bastırır.

Lavabo borusunu S şekline getirmelisiniz. L şeklinde olmamalı, sizdeki lavabo borusunun şekli hatalı. Yüzde yüz işe yarıyor. Bununla ilgili youtube videoları var.

Aynı şekilde geçmeyen kokuyu sağlam bir lavabo açıcı ile geçirdim. çare kimyasal.

Juan pablo +1

Sorun 2. Fotondaki çatalda orayı düzeltmen lazım.

Kaplaması içine su işlemiş sunta zaman içinde leş gibi kokar. Su tesisatında bir şey bulamadıysan, dolap suntalarının duvar tarafına ya da birleşim yerlerine bak. Bir su alma ya da şişme var mı diye.

Elinizle o flex boruya şekil verin. O boruyu önce aşağı doğru çekerek iyice uzatın, birbirinin üzerine katlanan kısmı kalmasın, tamamen açılmış olsun. Sonra onu aşağı doğru geniş boyun oluşturacak şekilde kıvırın :
teknikrehber.com

tam "U" şeklinde olmalı.

hatta şuna da dikkat edin:
www.youtube.com

flex boru da iyi değilmiş:
www.youtube.com

Binaların mutfak lavabolarının hepsinin birleştiği ana boru çatıya çıkar. Bu borunun kapağı kapalı ise biriken pisliklere ait kokular bulduğu her delikten sızma yapar. Kendi probleminizi çözemezseniz çatı arasında bu borunun başını bulun. Kapalı ise kapağını açın.

Dreamsandcolours + 1 catidaki boru ucu tikali olabilir. Size tepme yapiyor olabilir koku. Komsulara da sorun koku sorunu var mi diye

Davalar hemen sonuçlanmıyor ayrıca kanunlar kiracıların lehine karşı taraf belli ki art niyetli uzlaşılacak biri değil bir an önce herhangi bir avukatla işlem başlatın geçen zaman aleyhinize. Davayı açtıktan 1 hafta sonra kiracınız çıkarsa masraflar size aittir fakat şahsi tecrübelerime dayanarak biliyorum ki kiracınız sürecin sonuna kadar gidecektir.

Aldıktan 1 ay içinde ihtarname çekmeniz gerekirdi, süreç çok zora girmiş.

Bi avukata danışın ama işiniz kolay olmayacak gibi. Minimum 1-1.5 senenizi alır. Bence 1 yıllık kirasını verip anlaşmaya bakın. Nakit para tatlı gelebilir. Bu süreçte ne yıprandiginiza ne de kirada geçen sürenize değmez.

İhtarı evi aldıktan 1 ay dolmadan çektik zaten.

Bu nasil bir utanmazlık arkadaşım. Kiracı sokakta mı yatsın, nasıl insanlarsınız siz. Ev taşımak yeni bir eve geçmek kolay mı sanıyorsunuz. Depozitosu, emlakçısı, badanası, nakliyesi. Çat diye tahliye basacakmış paşam. Nasıl bir ahlakınız var lan sizin, bir sorgulayın.

Umarım bir gün tekrar kiracı olursun da sana bunu yaşatırlar.

Ver tahliyeye olucuyle mi ugrasacaksin adama zaten devlet alti ay sure vermis onu da kullanmis.

@juan pablo pino, hocam biz 2 senede 3 kira değiştirdik. Ev sahibi çıkar mısınız oğlum gelecek veya ben yerleşicem dediği anda başkasının evini işgal etmek olmaz diyerek, beğenelim beğenmeyelim yeni bir yer bakıyoruz. Kimsenin de evini gasp etmedik yani.

Baktık çok göçebe yaşıyoruz bari kredi çekelim kendi evimizi alalım dedik. Tonla krediye girdik ev aldık, seviniyoruz ne güzel evimizde oturucaz kiradan kurtulduk diye..

Yahu kadın çıkmıyor. Çıksana kardeşim yeni evlendik eşya aldık eşyaları bir odaya yığdık kaldı öyle evi de kullanamıyoruz diyoruz, valla almasaydınız evi diyor.

Ulan evi alırken kendin dedin ben başkasının evinde durmam, evin satılacağı 2 aydır belli, ben de ev bakıyorum çıkıcam zaten diye. O yüzden tamam orası olsun dedik.

2 ay öyle geçti, ev satıldı 7 ay geçti. Çıkmak isteyen 9 ayda çıkamaz mı bu artık gaspa girer ayıptır günahtır kaç aydır aldığımız evde oturamıyoruz. Aptallık onda hemen çıksa 1000liradan 2000liraya geçiş yapacaktı. Şimdi kiralar 3000 ve üstüne çıktı, yükselmeye de devam ediyor.

Ne yapalım şimdi ev bulamıyor diye yıllarca kiracıyı evimizde misafir mi edelim?

Bizim çıktığımız yere gel ne güzel bahçeli giriş kat diyoruz, yok ben giriş istemem diyor. Bir tanıdıktan ara kat bulduk, yok ben o mahalleyi istemem diyor.

E sen 1000 liraya sefa sürme derdindesin o zaman enflasyon olmuş yüzde 1500, hanımefendi bizi oyalama derdinde.

evi aldığınızda 1 ay içerisinde çıkması için ihtar çekmeniz gerekiyordu, onu "tahliye edin, biz oturacağız" diye çektiniz sanırım zaten. o olmazsa ihtar gönderip en geç kira sözleşmesinin yenilenmesinden sonraki 1 ay içerisinde tahliye davası açmanız gerekiyor. bu süreleri kaçırırsanız bir sonraki sözleşme yenileme süresini beklemeniz gerekir.

şu an etraf kiracılara nasıl asalak gibi yaşayarak ev sahiplerinin evlerini gasp edeceklerinin tavsiyeleri ile dolu. duyuruda da aynı şekilde dikkat ettiyseniz. maalesef borçlar kanunu 2-3 konu dışında neredeyse tamamen kiracı yanında. tahliye taahhütnamesi imzalanmamış olan ya da kiracısı olan ev alınmamalı o yüzden. yatırım için de alınmamalı, oturmak için de alınmamalı.

siz bir an önce avukatınızla iletişime geçip süreci takip edin. sözleşme yenileme tarihini kaçırmadan dava açın. herkes kiracılarından kurtulmaya çalıştığı için epey bir dava yükü var. süreç biraz uzun o yüzden.

siz hala bu ev için avukat bulmadınız mı yahu... telefonda konuşmuştuk, o zaman da anlattım diye hatırlıyorum.

1 ay içerisinde ihtar çekmek yetmez. o ihtarın ev alındıktan itibaren 1 ay içinde kiracının eline geçmesi gerekir. geçmediyse 6 aylık süre vermenin bir anlamı kalmaz. sözleşme sonunu beklemeniz gerekir o durumda.

davayı açın, kiracılar başka türlü çıkmaz. sözüne güvenmeyin. madem söz veriyor yazılı tahliye taahhütnamesi isteyin. veremiyorsa çıkmayacağı bellidir zaten.

@adwokat, evet konuşmuştuk, ama buradan bulamadık henüz. Bulduğumuz avukatlar sizin gibi uzaktaydı ve oradan bulun dediği için biz şimdilik kendi yapabileceğimiz kadarı için tavsiyelerle ilerledik.

Biz ihtarı 1 ay dolmadan çektik ve eline 1-2 günde geçti zaten halen 1 ay içindeydik. Onun da bilgisini almıştık.

Şimdi tahliye için Didim'de avukat bakıyoruz bakalım tekrar.

Günü kurtarmaktan ziyade bütçeye uygun ev bakmak daha mantıklı. Bekledikçe her şeyin fiyatı artığı gibi kiralar da artıyor. Kira artışı demek depozit ve emlakçı artışı da demek.

üstadım burada oransal düşünmek saçma olur, % olarak artışa değil çevredeki rayiç kiralara bakılıyor çünkü. çevrende minimum kira 9000 ise, 7000 gibi bir rakamda uzlaşmanızı öneririm. dava sonucunda da o civarda bir şey çıkar zaten, kiracıları çok mağdur etmemek için mümkün olduğunca alt sınırdan verdiklerini duymuştum. ama onun dışında vekalet ücreti, avukat ücreti, ıvır zıvırını da düşündüğünüzde, bana bu konuda mücadele vermek anlamsız görünüyor çünkü kira tespiti, kiracının maddi durumundan bağımsız olarak 5. yılda ev sahibine tanınmış kanuni bir hak.

Eğer kira tespit davası yoluna giderseniz çevredeki benzer durumdaki evler dediğiniz fiyattaysa kaybedersiniz. kaybettiğinizde hem kiranız artar hem de masrafları siz ödersiniz. çevredeki kiralar 7000-9000 arasıyken, benzer dairelerin kirası neyse ona göre bir fiyat çıkar.

bu arada %260 çok insafsız değil. aksine enflasyonun altında bir artış oluyor. asıl sıkıntı açıklanan komik enflasyon oranları ve fiyatlarına yansıttığı zam oranını bizlere yansıtmayan iş verenler.

yüzde 25 zammı yapıp, kira tespit davasını açmasını belirtin.

Kira tespit davası açılırsa çevredeki emsaller baz alınır yani sizin belirttiğiniz rakama denk gelir ayrıca kontrat tarihinden itibaren istediğiniz eksik tutarları faiziyle birlikte ödersiniz ya rayiç kıymet nispetinde zam yapacaksınız ya da mevcut kira bedelinizde kiralık evlerin olduğu bir semte taşınacaksınız

elbette kira tespit davası açmasını isteyebilirsiniz, ancak taksimetre davanın açıldığı zamandan başlar. siz ne öderseniz ödeyin, ev sahibi davayı kazanırsa, mahkemece belirlenen kira bedelinden dava açılma tarihinden hesaplanıp ödediğiniz tutar düşülerek kalan tutarı da ödemeniz gerekecek. yasal faizi de unutmamak gerekir.

ayrıca, nasıl ki %25 kanuni bi zorunluluk, 5. yıl bitiminde kiranın yeniden tespitinin istenmesi de kanuni bir hak.

sadece kendinize yontmyın, sizin taraftan kiranın 2500'den 9000'e çıkması nasıl insafsızlık geliyorsa, ev sahibi açısından da rayiç bedeli 9000 olan evi 2500'e kiraya vermiş olmak da insafsız geliyordur.

kira tespitinde, hakim genelde kiracı lehine düşünecektir. 9000 değil de 7000-7500 gibi bir tutar belirleyebilir.

benim önerim, ev sahibi ile bu civarda bir meblağda uzlaşmaktır. mahkeme süreci hem sizin hem de ev sahibi için yıpratıcı olabilir.

5.000 gayet ideal
rayiç kira dediği son dönemde fırlayan kiralardır

senin gibi düşük kira verenler de vardır

Burada "yüzde 260 zam insafsız değildir" diyenler o zaman elektirik ve doğalgaza zam gelince kapatıp çenelerini oturacaklar.

Dostum sen ilk başta ev sahibine 5 bin lirada anlaşmaya çalış kabul etmezse yasal olan %25 zam yap hayatına devam et. O mahkeme en az 1.5 sene sürecek.

Bu süreçte evde 7500 TL'ye oturuyormuş gibi düşün ve o parayı kenara at birikim yap.

taksimetre davanın açıldığı zamandan başlıyor diyen arkadaş yanlış biliyor, öyle bir emsal bile yok.

1.5 sene sonra mahkemenin ve avukatın masrafı max. 5 bin lirayı geçmez. Korkma o masraflardan para değil. Denyo ev sahibinin senden 9 bin lira istediğini düşündüğümüzde 5 bin lira para değil. Bunu gözden çıkar ve bir buçuk sene birikimini yap en az 80-85 bin lira karda olursun. Hatta dolara çevir o parayı.

Mahkeme istediğin gibi sonuçlanmazsa da çıkarsın evden. 1.5 sene de yasal hakkın olan yüzde 25 zamla oturmuş olursun. Kenarda da paran birikmiş olur.

@bi soru sorcam +1
son dönemde fırlayan kiralar rayiç bedelin de o kadar olması gerektiği anlamına gelmez. 5.000 sizi üzmüyorsa ev sahibi için de tatmin edici bir alacak olur. 5 senedir düzenli ödeme yapan bir kiracısınız. ev 1 ay bile boş kalsa zaten aynı kapıya çıkacak. 2 ay veya daha çok boş kaldığını düşünürsek ev sahibi zarar eder.

sorunun alt kısmındaki ince detaya gelecek olursak; karşılıklı anlaşmadan kirayı 5.000 yapmayın. ola ki anlaşamadınız ve ev sahibi kişisi dava açacacağım derse siz de %25 zammı yapıp gönderin. durduk yere zarara girmeyin.

5 yılda %260 lık artış neden insafsız olsun? Hani herkesin diline sakız olan asgari ücret bile 5 yılda %260 tan daha fazla nispette yukseltildi Ayrıca kiracı kira ücretinden memnun değilse kira ücretlerinin daha uygun olduğu bir semte taşınabilir sonuçta adı üstünde kiracı

5 yılda %260 artış değil güzel kardeşim. Soruyu doğru okuyalım.

5 yılda her yıl tüfe oranında artış yapıldı zaten ve 5 yılda arttı arttı 2500 oldu. Şimdi önümüzdeki dönem için ev sahibi tek seferde %260 zam yapıp 2500 lirayı 9000 liraya çıkarmak istiyor. Yap bi içler dışlar kamil, bak bakalım tek seferde % kaç yapıyor.

Son zamanlarda okuduğum şeylere hayret ediyorum. 3 bin lira etmeyecek evin kirasını 9 bin yapmak isteyen ev sahibini haklı bulmak, bu nasıl bir normalleştirmedir? Geçen gün yine burada “13 bin kira çok iyi çok uygun” diyenler vardı. Sonra aynı insanlar eminim market, mazot ve doğalgaz zamlarını eleştirmişlerdir. Hatta doktorlara yapılan ek ödemeye sinirlenmişlerdir falan. Acayip bir durum. Benim ailemin belki 10 tane mülkü vardır, tuzum kuru. Yine de böyle şeyler okudukça sinirleniyorum. İnsanımız çok acımasız.

Sizin yerinizde olsam dava sonucu gelmeden ev sahibinin kafasına göre zam yapmasını kabul etmezdim. Yok öyle çevredeki daireler şu kadar olmuş diyerek zam yapmak. Önce davasını açsın, hakim bir tutar belirlesin. Sonra ödersiniz. Şu durumda -her ne kadar beş yıl olsa da- dava sonucu olmadığı için yüzde yirmi beşi yapıştırır geçerdim.

Juan+1

insafsızlık yok. asıl insafsızlık 9000 lira kirası olan evde 2500 liraya oturmak. ev sahibi 5 yıl olduğu için zaten rayiç bedel alacak. bence boşuna zıtlaşma.

O sorun olmaz da İspanya bana son 3 günde alınmış hesap dökümü istemişti. Perşembe döküm aldım cuma başvuruya gittim. Eksik evrak sebebi ile pazartesi başvurmak isteyince ya bugün halledin yada pazartesi için yeni banka dökümü gerekli demişti görevli. Geçen ay yaşadım bu durumu bilginiz olsun.

olmaz, öğrenciyseniz aile bir tık daha önemli sizin hesap dökümünden.

Koltuk yıkamacılar var onlardan destek almanız gerekebilir.

Evde yapılacak en iyi aksiyon sanırım alkol bazlı bir dezenfektan sıkmak olabilir. Arabada ben öyle yaptım, alkol sanırım kokuya sebep olan bazı yağları çözüyor.

Bu arada kusmuk konusunda zaman çok önemli. Ne yaparsanız yapın, hemen yapın. Zaman geçtikçe iş zorlaşıyor.

koltuk şampuanı gibi köpüren bir şeyle iyice çitileyip, camları açıp kurumasını beklemek bir alternatif olabilir.
koku kalıcı olmaz, zaten kendiliğinden geçer birkaç güne diye düşünüyorum.

bu arada asperox sarı güç yataktaki kedi çişi lekesini çıkarttı, o da denenebilir.

baktınız olmuyor, birini çağırıp koltuğu yıkatın derim.

Kokuya neden olan bakterilerdir. Bir dezenfektan ile bol bol ıslatırsanız koku geçer.

Kuruduktan sonra da ... leke için, mobilya temizleme (köpüklü) deterjan ile halledersiniz.

Büyük marketlerde her iki malzeme de vardır.

Yukarda çeşitli yöntemler yazılmış ama kokuyu çıkarsanız bile tiksinmeye devam edebilirsiniz, direkt yıkamacı çağırmak en iyisi olabilir. Ünide başımıza gelmişti, koltuğun o kısmına olayı bilen kimse bi daha oturmak istemedi.

Açılın yöntemi açıklıyorum. Yarım şişe Kosla elde halı yıkama deterjanı iki litrelik suya köpürtülerek koltuğa sile sile yedirilir. Akabinde 1 adet a101'de satılan Brid bulaşık parlatıcı sıcağa yakın iki litrelik suya boca edilir. Daha sonra bir tülle o koltuk silinir.

Geçmiş olsun.

Ekşi sözlüğü mu şikayet edeceksiniz? Belli bir yazarı ya da başlıkları mı?

@encokbeni
Belli bir yazarı hocam

Cimer'e hukuki suç ispatı olan şikayetlerde bulunamazsınız. Onun için savcılığa gitmelisiniz.